Mirando.ai, la IA que le devuelve tiempo al agente inmobiliario de dos ex-Meta uruguayos, desembarca en Argentina

Mirando.ai, la proptech uruguaya de inteligencia de mercado para el sector inmobiliario, oficializó su llegada a Argentina, donde, dicen sus fundadores, el mercado puede crecer en conjunto hasta diez veces más. La compañía vende una capa de IA que centraliza información hoy dispersa (portales, planillas, chats de WhatsApp) para que el agente inmobiliario cierre operaciones más rápido sin cambiar su forma de trabajar.

Detrás están Javier Rey e Ignacio De Haedo, dos ingenieros uruguayos que se conocieron en las oficinas de Meta en Londres. Rey, con pasos previos por Tryolabs y Mercado Libre, lideró allí equipos de optimización de anuncios que movían miles de millones de dólares en ingresos; De Haedo, ex Microsoft y SwiftKey, condujo productos de consumo de cero a uno para audiencias masivas. Dejaron Meta en 2023 y, tras probar varias ideas, fundaron Mirando en enero de 2025.

El arranque fue casi por accidente. El primer producto, lanzado en febrero de 2025, era un buscador que unificaba propiedades de distintos portales con búsqueda por IA. Cuando los agentes inmobiliarios empezaron a usarlo, los fundadores detectaron un problema más grande del lado de ellos y pivotaron hacia mediados de año a una plataforma pensada para el asesor.

Hoy Mirando integra cuatro piezas sobre lo que el agente ya usa: una búsqueda unificada que cruza el mercado en segundos, tasaciones apoyadas en comparables reales y no en criterio, un asistente de WhatsApp que responde consultas y agenda visitas, y campañas en Instagram y Facebook operadas por la plataforma para captar leads calificados sin que el agente sea experto en publicidad. El modelo es SaaS por suscripción, con prueba gratis y baja cuando el cliente quiera, y cuesta alrededor de US$50 por agente al mes.

La tesis de fondo: un buen corredor pierde, según Rey, entre el 30% y el 40% de su tiempo (unas doce horas por semana) buscando alternativas, ordenando datos de clientes y tasando a mano.

Eso no es ineficiencia del agente; es ineficiencia del sistema.

En un rubro latinoamericano fragmentado, donde las agencias toman decisiones grandes con un nivel de información sorprendentemente bajo, la apuesta es procesar en tiempo real la información que ya existe antes que sumar otra herramienta.

El otro cofundador, Ignacio De Haedo, lo lleva a una convicción de fondo: la tecnología tiene que adaptarse al agente, no al revés.

No le pedimos que adopte una herramienta nueva, que use un bot o que cambie su forma de trabajar. Mirando funciona donde el asesor ya está, para que pueda enfocarse en acompañar a las personas en una de las transacciones más importantes de su vida. El factor humano es irremplazable.

La tracción respalda el salto. Mirando opera con más de 100 inmobiliarias y cerca de 400 agentes entre Uruguay y Argentina, y reporta un crecimiento de su facturación recurrente (MRR) de entre 20% y 30% mes a mes desde febrero. Y lo logró prácticamente sin capital: es una empresa bootstrapped, apoyada por la agencia estatal uruguaya de innovación ANII y por Google for Startups, sin rondas de venture capital. Entre sus clientes figuran redes como RE/MAX, Red Suma y la reconocida inmobiliaria argentina Toribio Achával.

El equipo es de cinco personas (los dos fundadores, líderes de ventas y de customer success y un ingeniero senior) y busca sumar en ventas e ingeniería. En la Argentina ya opera en Buenos Aires y Córdoba, con la meta de sumar 400 inmobiliarias en el país hacia fin de año; allí el negocio ya pesa cerca de la mitad. El próximo gran paso, dicen los fundadores, es Brasil, y en paralelo miran Chile, Colombia y Perú. La ambición declarada es exportar desde Uruguay un estándar de operación para el real estate de la región.